【ポイント】五条駅徒歩５分！ 小田原町通り面す、路面店！
| 所在地 | 京都府京都市下京区徳万町202-4 |
| 坪数 | 14.11坪 |
| 賃料 | 181,500円 |
| 共益費 | 16,500円 |
| 敷金／礼金 | 330,000円／181,500円 |
| 状態 | スケルトン渡し |
| アクセス | 地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩5分 |
【備考】築年月1991年5月 S造5階建て / 1階部分 保証会社加入要 入居可能日：2026年3月20日予定
【商圏分析】
五条駅徒歩5分、路面店という視認性の高い立地に加え、目の前に公園、その裏に下京図書館がある点は、このエリアならでは。昼間人口は就業者比率が高く、特にサービス業が約半数を占めるため、平日ランチや軽食需要は堅調と考えられる。周辺ホテルからの流入も期待でき、時間帯に応じたメニュー設計が有効ではないだろうか。近隣は単身層が中心で、15歳未満の人口も一定数いるため、休日はファミリーの利用も想定できる。14坪というコンパクトさを活かし、テイクアウトや少人数向けの業態で回転率を高める戦略が良いのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
※公式LINEページが開きますので、物件名とお問い合わせ内容をお送りください。