【ポイント】天満橋駅 徒歩2分！ 土佐堀通り沿い！
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区天満橋京町3-8 |
| 坪数 | 25.11坪 |
| 賃料 | 350,000円 |
| 共益費 | |
| 礼金 | 1,250,000円 |
| 引渡状態 | 現状有姿（居酒屋） |
| アクセス | 京阪本線 / 天満橋駅 徒歩2分 |
【備考】築年月1989年4月 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建て / 地下１階部分 損害保険加入義務有 重飲食要相談
【商圏分析】
天満橋駅徒歩2分、土佐堀通り沿いに位置し、昼夜ともに安定した人の流れが見込める立地。昼夜人口比は昼が約8割を占め、ビジネス需要が商圏の軸となりますが、夜間人口も2割あり、一定のアフター需要も期待できます。就業者はサービス業・販売業に加え、大阪合同庁舎が近隣にあることから公務員比率が高い点が特徴。35～50歳以上が中心のため、価格と品質のバランスを意識した業態が良いと考える。地下店舗という条件は視認性で不利な反面、落ち着いた空間づくりや“知る人ぞ知る店”として差別化が可能。近隣ホテルの利用客も意識し、ランチと軽めの夜利用を軸に検討するのが良いのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
