【ポイント】5/19賃料DOWN！！ 高槻駅 徒歩4分！ 高槻センター街内！ 2023年5月築の築浅物件！
| 所在地 | 大阪府高槻市紺屋町8-3 1階 |
| 坪数 | 19.66坪 |
| 賃料 | 407,000円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 1,000,000円 |
| 状態 | スケルトン |
| アクセス | JR東海道本線 / 高槻駅 徒歩4分 |
【備考】商店街組合会費：13,800円/月、キュービクル保安料：7,750円/月 鉄骨造4階建て 築年月2023年5月 定期借家契約１０年 保証会社加入要 ※ストリートビューは2019年3月のものです。
【商圏分析】
JR高槻駅、徒歩4分に加え、「高槻センター街」の中にあるため、多くの人が行き交う好立地。市内唯一の百貨店やショッピングモールが近隣に集中し、家族連れや買い物客で賑わう。徒歩10分圏内には、20～59歳の単身者が多く、若年層から中年層まで幅広い世代が居住している。駅前という立地から、近隣住民に加え、通勤・通学客など、ターゲットは幅広い。センター街の中心からやや外れた位置にあるものの、商業集積地にあることから、差別化戦略がカギとなる。目的来店を前提に、コンセプトとターゲットを決めれば、十分な集客はできると考える。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・異国料理店・和食屋・定食屋・BAL・居酒屋・テイクアウト専門店など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
