【ポイント】働く大人とファミリーを取り込む、昼に強い路面店。
| 所在地 | 京都府京都市中京区高倉通夷川上る福屋町737 |
| 坪数 | 19.43坪 |
| 賃料 | 385,000円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 状態 | スケルトン |
| アクセス | 地下鉄東西線 / 丸太町駅 徒歩５分 |
【備考】築年月不詳 木造２階建て / １階部分 重飲食不可
【商圏分析】
地下鉄丸太町駅徒歩5分。周辺は昼間人口が多く、約2万人のサービス業従事者が活動するビジネス寄りの商圏。京都裁判所や周辺オフィスに加え、ホテルも点在し、平日はランチ・カフェ需要、週末は観光客対応もターゲットになる。近隣住民は、単身世帯が中心ながら、35～49歳が厚く、子ども世代も一定数いるため、落ち着いた価格帯と安心感のある業態が相性良好。また、竹間公園や子育て支援施設が近い点も活かしたいところ。スケルトンの強みを活かし、昼需要を確実に掴むコンセプト作り・設計が良いのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・和食屋・定食屋・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
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