【ポイント】若者需要を取り込む、白川通りの「日常導線」立地！
| 所在地 | 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町94 |
| 坪数 | 27.1坪 |
| 賃料 | 297,000円 |
| 共益費 | |
| 礼金 | ２ヶ月 |
| 状態 | |
| アクセス | 京阪本線 / 出町柳駅 バス９分 「浄土寺」停、徒歩１分 |
【備考】築年月1991年3月 RC造3階建て / 1階部分 入居予定：2026年4月上旬予定 保証会社加入要 ※重飲食・深夜営業不可
【商圏分析】
白川通りに面した視認性の高い路面店で、バス停徒歩1分という日常導線上に位置する好立地。周辺は単身世帯が約60％、特に20～24歳男性が多く、京都大学生を中心とした若年層需要が見込める。昼間人口の約半数がサービス業従事者であることから、ランチ・テイクアウト需要にも対応しやすい環境だといえる。夜間人口も安定しており、日常使いされる業態や回転率の高い店舗設計を意識すると収益化しやすいのではないか。学生ニーズを捉えた価格帯とメニュー設計が成功の鍵となる。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
