【ポイント】「圧倒的昼需要」をどう取り込むかが勝負の一手
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目2-2 |
| 坪数 | 18.36坪 |
| 賃料 | 681,819円 |
| 礼金 | 2,045,455円 |
| 保証金 | 4,500,000円 |
| 状態 | 居抜き |
| アクセス | JR東西線 / 北新地駅 徒歩１分 |
【備考】築年月1976年11月 鉄骨鉄筋コンクリート造地下4階16階建て / 地下1階部分
【商圏分析】
北新地駅徒歩1分、大阪駅前第二ビル内という圧倒的なビジネス立地。昼間人口が極端に昼へ偏っており、周辺の就業者数・サービス業従事者の多さからも、ランチ需要は非常に強いエリアといえる。地下区画という特性上、目的来店をどう作るかがポイントになり、視認性よりも「選ばれる理由」の設計が重要だと考える。競合飲食店は多いものの、回転率重視の業態や、短時間で満足度の高いランチ構成などで差別化を図りたいところ。夜の比率が低いため、ディナー依存は避け、昼に売上の軸を置いた業態設計を検討してみてはどうだろうか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
