【ポイント】三条通面す、路地奥！
| 所在地 | 京都府京都市中京区三条通堀川東入橋東詰町19-4 |
| 坪数 | 18.12坪 |
| 賃料 | 198,000円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 900,000円 |
| 状態 | 居抜き（動産物撤去済） |
| アクセス | 地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩10分 |
【備考】築年不祥 木造2階建て 保証会社加入要 1階：35.25㎡（10.66坪）・2階：24.67㎡（7.46坪）※重飲食相談 ※工事業者指定あり
【商圏分析】
地下鉄「二条城前」駅、地下鉄「烏丸御池」駅、阪急「大宮」駅のちょうど中間に位置し、三条通から少し奥に入った隠れ家的な立地。近隣には25〜54歳の単身者が多く住んでおり、特に女性の割合が他のエリアよりやや高い。また、周辺には学校も多いため、学生の居住率も高い。メインターゲットは近隣に住む単身者や学生とし、ランチタイムは手軽に食べられ、安価でボリュームのあるメニューを、ディナータイムは単身者をターゲットにしたカフェや軽い居酒屋、テイクアウト・デリバリーに対応した飲食店が適していると考えられる。路地奥という立地条件を考慮すると、ターゲット選定とそのターゲットに向けたコンセプトづくり、同業他社との差別化、認知度を高めるための広報活動が売上を大きく左右する。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店 など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
※公式LINEページが開きますので、物件名とお問い合わせ内容をお送りください。