【ポイント】阪急京都線 / 河原町駅 徒歩3分！ 河原町面す！ 同条件で4階部分も募集中！
| 所在地 | 京都府京都市中京区河原町通四条上る塩屋町324 |
| 坪数 | 80.69坪 |
| 賃料 | 1,430,000円 |
| 共益費 | 220,000円 |
| 保証金 | 13,000,000円 |
| 状態 | スケルトン渡し |
| アクセス | 阪急京都線 / 河原町駅 徒歩3分 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩8分 |
【備考】築年月1967年2月 SRC造地下1階付7階建て / 3階部分 入居可能日：2025年6月1日予定 商店街回避・看板料・防鼠施工費別途要 ※業種要相談 同条件で4階部分、別条件で2階部分も募集中
【商圏分析】
阪急京都河原町駅徒歩3分に加えて、京都のメインストリートである河原町通りに面しており、多くの観光客でにぎわう好立地。徒歩10分圏内には、25～54歳の単身世帯が多く住んでいるため、観光客から周辺住民とターゲットは幅広い。観光客やビジネス層のランチ・ディナー需要をメインにしつつ、単身世帯向けに手頃で一人でも利用しやすい店舗づくりを行うことで、幅広い層からの集客が期待できる。ビル内や周辺には多様な飲食店が点在しており、3階という立地条件を考慮すると、ターゲット選定とそのターゲットに向けたコンセプトづくり、同業他社との差別化、認知度を高めるための広報活動が売上を大きく左右する。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
