【ポイント】阪急三番街すぐの立地！ フランス料理店居抜き！
| 所在地 | 大阪府大阪市北区芝田1-5-12 B1F |
| 坪数 | 13.14坪 |
| 賃料 | 450,000円 |
| 共益費 | 50,000円 |
| 敷金／保証金 | 4,500,000円 |
| 状態 | 居抜き |
| アクセス | 阪急線 / 大阪梅田駅 徒歩１分 |
【備考】築年月1969年7月 鉄筋コンクリート造地下1階付6階建て / 地下1階部分 損害保険加入義務有 ※ビル内業種バッティング不可
【商圏分析】
本物件は阪急大阪梅田駅徒歩1分、キタの中心商業地に位置する地下1階テナント。昼間人口は約20万人規模で、その約8割を占める就業者のうち、サービス業従事者が過半数を占める。ランチ・打ち合わせ・短時間利用など、回転重視の需要が非常に強い商圏だと考える。加えて学生も一定数おり、価格帯やメニュー設計次第で幅広い集客が見込める。地下区画で競合飲食店も多いエリアだが、阪急三番街至近という立地から「目的来店」が期待でき、居抜きでの初期投資を抑えた出店も可能。平日昼はオフィスワーカー、夜・週末は仕事帰りや買い物客、ホテル宿泊客まで取り込めるため、時間帯別に表情を変える業態設計が成功の鍵となる。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
