【ポイント】京阪「七条」「清水五条」駅、徒歩5分！ 京都らしい外観の築浅物件です！
| 所在地 | 京都府京都市東山区本町4丁目121 |
| 坪数 | 26.08坪 |
| 賃料 | 344,300円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 939,000円 |
| 状態 | スケルトン |
| アクセス | 京阪本線 / 七条駅 徒歩5分・京阪本線 / 清水五条駅 徒歩5分 |
【備考】築年月2024年月 RC造3階建て / 地下1階部分（半地下） 保証会社加入要 ※軽飲食可
【商圏分析】
京阪「七条」「清水五条」の両駅から徒歩5分とアクセス性が高く、京都国立博物館やホテルが点在する観光エリアの一角。さらに京都美術工芸大学や京都女子大学が近く、20代女性を中心とした学生・単身層が多い点も特徴。トレンド感のあるスイーツ、テイクアウト、カジュアルカフェなど若年層向け業態が適していると考える。一方で、半地下かつ奥まった位置のため、通行客の自然流入は期待しづらく、SNS発信やリピート促進策が鍵。周辺の公園やホテル宿泊者も含め、目的来店型の店舗づくりを意識すれば、隠れ家的な魅力を活かした展開が良いのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・パン・スイーツ店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
