【ポイント】割烹料理店居抜き！ 北大路通り面す、路面店！
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺染殿町40 |
| 坪数 | 18.15坪 |
| 賃料 | 179,300円 |
| 敷金 | 163,000円 |
| 礼金 | 358,600円 |
| 状態 | 居抜き |
| アクセス | 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩８分 |
【備考】築年月1974年6月 RC造８階建て / １階部分 割烹料理店居抜き 保証会社加入要 ※重飲食相談
【商圏分析】
一乗寺駅から徒歩８分とやや距離はあるが、その分目的来店を狙える立地。周辺は昼夜ともに20～30代前半が多く、特に昼間は学生比率が高いエリア。芸大が近く、単身世帯も６割を占めるため、価格と世界観が合えば強い支持を得られる可能性がある。さらに就業者はサービス業従事者が多く、飲食への理解も高い土壌。割烹料理店の居抜きという点を活かしつつ、若年層向けに少しアレンジするなど、「少し背伸びできる一軒」として打ち出す戦略も良いのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
