【ポイント】東山駅、徒歩２分！ マンションの1階テナント！
| 所在地 | 京都府京都市東山区七軒町 |
| 坪数 | 23.00坪 |
| 賃料 | 495,000円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 2,700,000円 |
| 状態 | スケルトン渡し |
| アクセス | 地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩2分 京阪本線 / 三条京阪駅 徒歩4分 |
【備考】築年月2026年8月末完成（新築） 4階建て / 1階部分 保証会社加入要 ※物販店希望（軽飲食可）
【商圏分析】
東山駅徒歩2分、三条京阪駅も徒歩圏という利便性の高い立地。昼間人口は約7割を占め、そのうちサービス業従事者が半数以上と、平日昼の需要が見込めるエリアといえる。周辺にはホテルが点在しており、観光客の流入も期待できるため、ランチや軽飲食、カフェ業態との相性は◎。一方、近隣住民は単身層が中心で、夜間人口はやや少なめ。夜型・高単価一本の業態よりも、昼を軸にしつつ観光・ホテル利用客を取り込むのが良いと考える。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・パン屋・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
