【ポイント】心斎橋駅 徒歩４分！ スケルトン渡し！
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区心斎橋１丁目4-29 |
| 坪数 | 68.82坪 |
| 賃料 | 相談 |
| 共益費 | |
| 保証金 | |
| 状態 | スケルトン渡し |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩４分 |
【備考】築年月2007年10月（新築） 鉄骨造地下１階付6階建て / 5階部分 引き渡し時期：2026年4月上旬 損害保険加入要 家賃保証加入義務要相談 重飲食要相談
【商圏分析】
心斎橋駅から徒歩4分、心斎橋筋商店街至近という集客力の高い好立地。昼間人口が非常に多く、20〜49歳の働く世代が全体の6割超を占めるため、平日昼の需要が売上の軸になりやすい。就業者も販売・サービス業が約7割を占めており、ランチや短時間利用、打ち合わせ需要を意識した業態が検討しやすいと考える。一方で空中階のため、通りがかり集客には一定の工夫が必要。68坪超の広さを活かし、目的来店型の業態や、SNS・予約導線を前提とした店舗づくりを行うことで、競合の多いエリアでも十分に選ばれる可能性のある立地といえる。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
