【ポイント】2/19賃料DOWN！ 重飲食可！ 六角通の路面店！ 住居付き店舗！ 更地付き！
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西今田町6-5 |
| 坪数 | 31.99坪 |
| 賃料 | 180,000円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 720,000円 |
| 状態 | 居抜き（動産撤去済み） |
| アクセス | 阪急京都線 / 西院駅 徒歩7分 地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩7分 京福嵐山本線 / 西大路三条 徒歩3分 |
【備考】住居付き店舗 S造2階建て 東隣の更地付き 消費税10％含む 定期借家契約10年 保証会社加入要 1・2各階…52.89㎡(15.99坪) 2026年2月19日賃料変更：200,000円（旧賃料）→180,000円（新賃料）
【商圏分析】
3つの駅から徒歩3～7分の場所にあり、阪急電鉄と京福電気鉄道の間にある立地。徒歩10分圏内には、20歳～59歳の単身・ファミリー層、75歳以上のご高齢者が多い地域。その中でも、単身世帯が60％を占め、近くに大学が多数あり、自転車でアクセスできる距離のため、学生が多く住んでいる。東隣の更地を駐車・駐輪場にすれば、近隣住民や通勤・通学者をターゲットにできる。また、島津製作所が近くにあり、昼間は従業員や学生など幅広く確保できるのではないかと考える。徒歩5分圏内には、飲食店がほぼないため、業態やコンセプト次第では、ヒットする可能性が十分にある。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
