【ポイント】大阪梅田エリア・二方向接道の角ビル一棟貸し（分割不可）
| 所在地 | 大阪府大阪市北区茶屋町15-10 |
| 坪数 | 約53.65坪 |
| 賃料 | 3,000,000円（税別） |
| 礼金 | 7,500,000円（税別） |
| 保証金 | 30,000,000円（月額賃料10ヶ月分） |
| 状態 | スケルトン（Ploom LOUNGE・喫煙所跡／閉店） |
| アクセス | 阪急各線 / 大阪梅田駅 徒歩４分 |
【備考】1997年6月築 鉄骨造2階建て / 1～2階一棟（分割不可） 建物名：XROSS chayamachi
引渡時期：2026年11月以降予定 定期建物賃貸借契約7年 家賃保証・損害保険加入義務あり
募集業種：物販・サービス・飲食（業種審査あり）。匂いや煙の出る業種（焼肉・焼鳥・ラーメン・中華等）は相談。施設内他テナントとの業種バッティング相談。業種・業態により貸主判断で受入不可の場合あり。
別途内装管理費268,250円要。看板代・掲出箇所は要相談。設備容量増設費用は借主負担、各種設備は要検証。物件により商店街会費が発生する場合あり。
契約面積と実効面積は異なる場合があります。各階参考面積：1階約108.90㎡（約32.94坪）、2階約74.13㎡（約22.42坪）。実効面積は要実測、現況優先。
至近に茶屋町B-2・B-3地区市街地第一種再開発事業地あり。募集条件は変更される場合があります。
