ニュー新町ビル１階（西区新町1丁目）

【ポイント】昼8割のビジネス街、回転率で勝つ新町一等地。

所在地	大阪府大阪市西区新町1丁目2-6
坪数	11.0坪
賃料	298,000円
共益費	27,500円
礼金	2,500,000円
状態	居抜き（造作譲渡費有）
アクセス	地下鉄四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩5分

【備考】鉄筋コンクリート造3階建て / 1階部分　即入居可　サンドイッチ店居抜き　業種バッティング不可

【商圏分析】

本物件は新町エリアの路面店で視認性が高く、最寄りの四ツ橋駅から徒歩5分とアクセスも良好で、昼間人口が約8割を占めるビジネス立地。特に販売・サービス業従事者が多く、ランチやテイクアウト需要が非常に強い点は大きな魅力。一方で飲食店競争は激しいため、専門性やスピード、価格帯の明確化が重要になる。単身層中心ながら働き盛り世代やファミリーも一定数いるため、日常使いしやすいメニュー設計を意識し、回転率重視の業態で勝負するといいのではないか。

【物件周辺の男女比率】

【物件周辺の人口割合】

【おすすめの業態】

カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など

※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。