【ポイント】学生と商店街のにぎわいを取り込む、昼夜で稼ぐ北野エリアの一軒。
| 所在地 | 京都府京都市上京区三軒町66-9 |
| 坪数 | 15.73坪 |
| 賃料 | 225,000円 |
| 共益費・商店会費 | 10,000円・10,000円 |
| 保証金・礼金 | 4ヶ月・1ヶ月 |
| 状態 | 居抜き（造作譲渡費相談） |
| アクセス | 京福電気鉄道線 / 北野白梅駅 徒歩12分 |
【備考】築年月1975年3月 木造1階建て / 1階部分 賃貸保証加入要 前テナント：ネパール料理店 即入居可
【商圏分析】
北野商店街内にあり、最寄りの北野白梅町駅から徒歩12分と距離はあるが、商店街の回遊客を取り込みやすい立地。周辺には立命館大学や花園大学があり、学生比率が高く、昼はリーズナブルなランチやテイクアウト需要が期待できる。加えて単身層や高齢層も多いため、夜は軽食や日常使いに寄せた業態が有効だと考える。時間帯でターゲットを切り替える運営を意識すると安定した集客につながるのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
