【ポイント】観光も日常も取り込む、「軽やかに勝つ」路面店！
| 所在地 | 京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町242 |
| 坪数 | 15.30坪 |
| 賃料 | 385,000円 |
| 敷金 | 3か月 |
| 礼金 | |
| 状態 | スケルトン |
| アクセス | 阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩９分 |
【備考】築年月2026年7月竣工予定 木造2階建て / 1階部分 重飲食不可 保証会社加入要 看板事前協議要
【商圏分析】
高辻通りに面する路面立地は、観光客と周辺就業者の双方を取り込める安定した商圏が期待できる。昼間人口が約7割を占め、特にサービス業従事者が多いことから、回転重視のランチやテイクアウト業態が相性良好◎。加えて近隣にはホテルも点在し、軽飲食やカフェ需要など観光客の利用も見込める。単身の働き盛り世代が中心のエリア特性を踏まえ、日常使いしやすい価格帯と商品設計でリピートを促す戦略が成功のカギをにぎる。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
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