【ポイント】五条駅2分。働く人も旅人も取り込む、ちょうどいい立地！
| 所在地 | 京都府京都市下京区諏訪町通五条上る高砂町377-3 |
| 坪数 | 18.15坪 |
| 賃料 | 398,000円 |
| 共益費 | |
| 敷金 | 1,194,000円 |
| 状態 | スケルトン |
| アクセス | 地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩２分 |
【備考】築年月1973年２月 SRC造4階建て / 1階部分 即入居可 家賃保証加入要 ※重飲食相談
【商圏分析】
五条駅徒歩2分の路面立地で、周辺就業者と宿泊客の双方を取り込めるバランスの良いエリア。昼間人口が多く、特にサービス業従事者の割合が高いことから、回転の早いランチやテイクアウト需要を意識した業態が良いのではないか。また、近隣ホテルの存在により、夜は観光客のライトな飲食ニーズも考えられる。周辺は単身層中心ながら働き盛り世代が多く、加えてファミリー層も一定数いるため、日常使いと非日常の両方に対応できる価格帯とメニュー設計が安定集客の鍵となる。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
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