【ポイント】京都市役所前×三条、昼も夜も逃さない一棟貸し！
| 所在地 | 京都府京都市中京区恵比須町430 |
| 坪数 | 36.23坪 |
| 賃料 | 1,200,000円 |
| 礼金 | 1,200,000円 |
| 保証金 | 4,800,000円 |
| 状態 | 現状有姿渡（造作譲渡相談） |
| アクセス | 地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩５分・京阪本線 / 三条駅 徒歩６分 |
【備考】木造３階建て 1F：14.48坪・2F：11.35坪・3F：11.35坪 ダムウエーター有 現在営業中 引き渡し時期：2026年11月上旬 ※匂いや煙の出る業種は要相談
【商圏分析】
京都市役所前駅・三条駅からもアクセスがよく、河原町通りに面した路面かつ一棟貸しという点は、視認性とブランド訴求の両面で大きな強みに。観光客の往来に加え、周辺にはホテルも多く、昼夜問わず集客機会が見込める立地。一方で飲食店が多いエリアのため、「何となく入る店」ではなく、目的来店を促す明確なコンセプト設計が重要だと考える。一棟を活かした空間演出で、他店との差別化を図ることが成功のカギとなる。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
