【ポイント】観光×日常を取り込む、清水七条の高稼働立地！
| 所在地 | 京都府京都市東山区梢町通正面下る上堀詰町290-2-1 |
| 坪数 | 14.30坪 |
| 賃料 | 175,000円 |
| 共益費 | 5,000円 |
| 保証金 | 1,000,000円 |
| 状態 | スケルトン |
| アクセス | 京阪本線 / 清水七条駅 徒歩２分 |
【備考】築年月1995年1月 鉄骨造４階建て / 1階部分 保証会社加入要 井戸水使用可 ※匂いや煙が出る業種は対策要
【商圏分析】
清水七条駅徒歩2分の好立地に加え、路面店×スケルトンで自由度の高い出店が可能。周辺はホテルが点在し、昼間人口比率66％と観光客・来街者の流入が期待できるエリア。サービス業従事者も多く、ランチやテイクアウト需要の取り込みに適している。一方で単身世帯が約66％を占め、シニア層の比率も高いため、観光客向けだけでなく日常利用を意識した業態設計が重要だと考える。コンパクトな坪数を活かした高回転モデルや、軽飲食・テイクアウト特化型など、客層の幅を意識した展開が収益化の鍵となる。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
