【ポイント】烏丸徒歩3分、働く大人を狙う「隠れ家型バー」。
| 所在地 | 京都府京都市中京区新町通四条上る東入観音堂470 |
| 坪数 | 9.30坪 |
| 賃料 | 198,000円 |
| 礼金 | 198,000円 |
| 保証金 | 1,700,000円 |
| 状態 | 居抜き（動産撤去済） |
| アクセス | 阪急京都線 / 烏丸駅 徒歩３分 |
【備考】築年月1988年3月 RC造5階建て / 3階部分 Bar「織籠」跡 保証会社加入要 ※業種相談
【商圏分析】
阪急烏丸駅から徒歩3分という立地で、オフィスワーカーの動線を取り込みやすいエリア。周辺はサービス業従事者が多く、仕事帰りに立ち寄れる飲食店ニーズが見込める。単身世帯が多く、特に30～40代の大人層が中心となるため、落ち着いた雰囲気でゆっくり飲めるバーや小規模ダイニングと相性の良い商圏といえる。3階で周辺に飲食店が多いため、通りがかり集客よりも「目的来店」を意識したコンセプトづくりが重要だと考える。SNSや常連化を意識した運営、仕事帰りの一杯や少人数利用を想定した業態で、近隣ワーカーを着実に取り込む戦略が良いのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
