【ポイント】東通り至近！ 昼夜人通りの多い堂山エリア！
| 所在地 | 大阪府大阪市北区堂山町1-5 2F |
| 坪数 | 49.0坪 |
| 賃料 | 784,000円 |
| 共益費 | 98,000円 |
| 敷金／保証金 | 7,840,000円 |
| 状態 | 引渡し状態相談 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線 / 東梅田駅 徒歩8分 |
【備考】築年月1965年8月 鉄筋鉄骨コンクリート造地下３階付9階建て / 2階部分 同ビル内業種バッティング不可 引き渡し時期：2026年6月上旬 ※韓国式ダイエットジム営業中
【商圏分析】
堂山・東通り至近という強いナイト商圏にありながら、ビル内には郵便局や労金、会計事務所といった業務系テナント、さらにサイゼリヤ・びっくりドンキーなど集客力のあるチェーンが入居している。これは平日昼間に「目的を持って来館する人流」が安定して発生するビルであると考えられる。ランチ帯はオフィスワーカーや用務客の堅実な需要が見込める一方、夜は堂山らしい飲み歩き・目的来店層が主役。2階立地のため、価格・業態・世界観を明確にし、昼夜で役割を切り替える設計ができれば、競合の多さはむしろ集客の後押しになるのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
