【ポイント】千里中央駅すぐ、タワーマンション1階！
| 所在地 | 大阪市豊中市新千里東町1-2-3 |
| 坪数 | 62.64坪 |
| 賃料 | 1,753,920円 |
| 共益費 | 68,611円 |
| 保証金 | 10,520,000円 |
| 状態 | スケルトン渡し |
| アクセス | 北大阪急行線・大阪モノレール線 / 千里中央駅 徒歩3分 |
【備考】築年月2011年3月 鉄筋コンクリート造17階建て / 1階部分 損害保険加入要 引き渡し時期：2026年6月以降 ※匂いや煙が出る業者は不可 美容院・スーパー不可
【商圏分析】
千里中央駅徒歩3分という商圏の広さと安定性の両面で魅力がある好立地。駅前という高い視認性を持ちながら、駅動線から一本外れているため、通行量頼みではなく「目的来店型」の業態が向いているエリア。同一マンション内に塾・クリニック・薬局が入っていることから、平日昼はシニア層、夕方以降は保護者や子ども連れの滞在需要が自然と生まれやすい環境といえる。マンションの総戸数132戸に加え、周辺は2人世帯・単身世帯が多く、65歳以上が3割を占める一方で子育て世帯も一定数存在する。そのため、騒がしさよりも「安心感」「通いやすさ」「日常使い」を重視した飲食店が相性◎。派手な集客より、地域に溶け込み、繰り返し利用される業態が良いのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・和食屋・定食屋・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
