【ポイント】京都市役所前駅、徒歩4分！ 河原町・二条通面す、角地！
| 所在地 | 京都府京都市中京区河原町二条上ル清水町359 |
| 坪数 | 49.05坪 |
| 賃料 | 808,500円 |
| 共益費 | 55,000円 |
| 敷金／礼金 | 4,300,000円／863,500円 |
| 状態 | スケルトン渡し |
| アクセス | 地下鉄東西線 / 京都市役所駅 徒歩4分 |
【備考】築年月1988年2月 SRC造地下1階付8階建て / 地下1階部分 保証会社加入要 ※重飲食相談可
【商圏分析】
地下鉄東西線「京都市役所前駅」から徒歩4分、オフィス街と観光地が交わる好立地。周辺にはホテルや銀行、市役所といった生活・観光双方の需要を支える施設が点在し、安定した人の流れが期待できる。商圏内では単身層が約6割を占め、特に35〜49歳の働き盛り世代が多く、平日のランチ需要や仕事帰りの利用も見込める。一方で、近隣には飲食店も多く競合が激しいため、明確なコンセプトづくりが鍵となる。地下1階の立地を活かし、隠れ家的な空間づくりや夜間需要を狙う業態が良いと考える。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
