【ポイント】金閣寺すぐ！ 離れ付きの京町家！ 駐車場８台付き！
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町29 |
| 坪数 | 74.59坪 |
| 賃料 | 1,210,000円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 6,600,000円 |
| 状態 | 居抜き（動産物撤去済） |
| アクセス | 京都市営バス / 金閣寺道停 徒歩3分 |
【備考】築年不祥 木造2階建て 駐車場8台付き 母屋：132.22㎡（33.99坪） 離れ1階：24.20㎡（7.32坪） 離れ2階：19.11㎡（5.78坪） トイレ・その他：6.11㎡（1.84坪） 屋根裏：64.95㎡（19.64坪） ※業種相談
【商圏分析】
金閣寺徒歩5分、佛教大学徒歩8分に位置する好立地。インバウンドから、国内観光客・修学旅行生・家族連れなどターゲットは幅広い。駐車場8台付きかつ一棟貸しのため、団体客や車利用客、貸切利用などにも対応できるのも強みである。西大路通から奥まっており視認性が低いため、外観演出やSNSでの集客が成功のカギとなる。近隣は単身層と高齢層が多く、観光向けの京都らしさを打ち出した和食や甘味処に加え、地域住民が日常使いできるような業種が良いと考える。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
