【ポイント】烏丸御池駅、徒歩5分！路地奥の雰囲気ある一棟貸し！
| 所在地 | 京都府京都市中京区間之町通二条下る鍵屋町475-1 |
| 坪数 | 29.57坪 |
| 賃料 | 495,000円 |
| 礼金 | 495,000円 |
| 保証金 | 1,350,000円 |
| 状態 | 居抜き（住居使用） |
| アクセス | 地下鉄烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩5分 |
【備考】築年月不祥 木造2階建て 1階：55.21㎡（16.70坪）・2階：42.56㎡（12.87坪）
【商圏分析】
烏丸御池駅から徒歩5分、周辺にはホテルが点在し、観光客も近隣住民もターゲットとなる立地。近隣には35～49歳が多く住み、子育て世代の比率も高いため、安定したファミリー層の利用が見込める。単身層も全体の57％と高く、平日ランチやテイクアウト需要も見込める。通りには飲食店が少なく、競合が少ない環境であるため、地域住民の日常使いと観光客の非日常利用を両立できる商圏といえる。隠れ家のような雰囲気を強みに「観光×地域住民」の双方を取り込む業態がよいのではないか。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
