【ポイント】2/4賃料DOWN! 丸太町通り面す、路面店！
| 所在地 | 京都府京都市上京区椹木町通浄福寺西入中務町491 |
| 坪数 | 18.81坪 |
| 賃料 | 220,000円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 1,200,000円 |
| 状態 | 居抜き |
| アクセス | JR山陰本線 / 二条駅 徒歩11分 |
【備考】築年月不祥 木造2階建て / 1階部分 保証会社加入要 2026年2月4日賃料変更：242,000円（旧賃料）→220,000円（新賃料）
【商圏分析】
JR「二条駅」から徒歩11分、丸太町通りに面した路面店。40〜49歳と20〜29歳の層が多く住み、単身世帯が約55％を占める一方で、子育て世帯も一定数見込まれるエリアと考えられる。二条城が至近にあるが、動線ではないため観光よりも地域住民の日常使いを意識した店舗が合いそうな立地です。落ち着いた住宅街の特性を踏まえ、ふらっと立ち寄れるカフェや、朝・昼に強い軽食業態など、暮らしに寄り添うスタイルが良いのではないか。周辺住民との距離感を大切にした、温かみのある店舗づくりがポイントになりそうです。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・小売・物販店・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
