【ポイント】三条駅 徒歩3分、京都市役所前駅 徒歩3分の２WAYアクセス！ 高瀬川沿い、綾小路通面す！
| 所在地 | 京都府京都市中京区木屋町三条上る恵比須町534-31 |
| 坪数 | 23.77坪 |
| 賃料 | 413,600円 |
| 共益費 | |
| 保証金 | 2,256,000円 |
| 状態 | 居抜き |
| アクセス | 京阪本線 / 三条駅 徒歩3分 地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩3分 |
【備考】築年月1991年1月 RC造地下2階付6階建て / 3階部分 「真夜中イタリアンVespa」跡 引渡姿・引き渡し時期相談 保証会社加入要
【商圏分析】
三条駅・京都市役所前駅から徒歩3分、綾小路通沿いの好立地。木屋町通を経て京都市役所前駅へと続く導線上にあり、国内外の観光客が多く行き交うエリアです。周辺にはヒルトンなどの大型ホテルも点在しており、滞在型観光客をターゲットにした店舗運営も視野に入れられます。また、周辺は20〜50代の単身層が多く、感度の高い個人客を意識した業態が好相性と考える。空中階という特性を活かし、静かな空間で“体験”を提供する業態――たとえば予約制のカウンター業態やワインバー、抹茶と和菓子のペアリング専門店なども一案です。
【物件周辺の男女比率】
【物件周辺の人口割合】
【おすすめの業態】
カフェ・バー・ラーメン屋・中華料理店・焼肉店・カレー店・和食屋・定食屋・鉄板焼き店・洋食屋・レストラン・居酒屋・パン・スイーツ店・テイクアウト専門店・デリバリー専門店・小売・物販店・観光関連サービス・ビジネスサポート・生活関連サポート・サロン・事務所など
※おすすめの基準は、坪数やターゲットになりうる客層、立地状況を鑑みてのOPENPROの見解であり、必ずしもそうとは限りません。
※ガス容量や電気容量、水道などの設備状況は実際に下見をした上での判断が必要です。
※上記グラフは、2020年国勢調査より編集・加工・算出したものです。
